変動金利の住宅ローンとは何ですか？

それは、米国または欧州とアジアで参照される変数/変動金利の住宅ローン、でと呼ばれている変動金利の住宅ローンは、グローバル市場の変化を反映したレートでの融資です。金利も、証券取引所での変動に応じて変化する。

ARM社は、そのような住宅ローン会社、銀行、信用組合などの様々な金融機関によって提供されています。モーゲージブローカーはまた、変動金利の住宅ローンを提供します。ブローカーは、借り手のアプリケーションを取り、いくつかの金融機関にお問い合わせください。しかし、それらは借り手に代わって行動する契約されている場合のみを見つけよする必要があります。貸し手は通常、変動金利の住宅ローンより低い最初の金利を提供します。これは、借り手のポケットに簡単に見えると長い目で見れば、借り手は定常または低料金の恩恵を受ける可能性があります。金利が下がるが上昇していない場合にもかかわらず、借り手はそれを潜在的なリスクを考慮する必要があります。あなたは変動金利の住宅ローンを申請することを計画言い換えれば、あなたはいくつかの良い計画は、市場の監視、優れた財務スキルと運の一定量を必要としています。グローバル市場の状況は、現地通貨に影響を与え、為替レートは、いくつかの状況下で変更されることがあります。これは、いくつかの不安定な経済の危険かもしれません。

別のオプションは、調整可能な住宅ローンの金利ではなく、固定で提供されるローンを借りることです。固定金利の住宅ローンで、金利は融資の寿命の間に同じままです。しかし、変動金利の住宅ローンで、レートは通常、いくつかのインデックスに関連して、変動します。毎月の返済と金利の変化5年に1回、3年、1年、四半期、または毎月の金額。三年間の調整期間を持っているローンは、3年間の変動金利の住宅ローンと呼ばれています。したがって、支払、レートは3年ごとに変更されます。

それは借り手が将来的により高い分割払いをカバーする能力に関して、毎月の支払いに何が起こるかを知ることが重要です。明らかに、より高い毎月の支払いの金利の結果増加し、1つは長期的にはより多くのリスクをとります。貸し手はローンのマージンやリスク、金利が変更される方法、毎月の支払いは行くことができますどのように高の見積もりに関する情報を含む条件、およびその他の関連する機能（例えば、負の償却に関連するすべての情報を入力する必要があります。）ここでは、将来の借り手にとってより重要な質問のいくつかを検討するためには次のとおりです。あなたの収入は、レートが上がるという場合には、より高い支払いをカバーするのに十分ですか？どれくらい長い間、あなたは（あなたが近い将来にそれを販売して考えてみれば、金利上昇が深刻な問題ではありません）あなたの現在の家を所有する予定ですか？このような授業料を支払うためにローンのような他のかなりの融資が必要なのか？以前の借金を返済する予定はありますか？

1は、任意の債務残高を持っていない場合、当然、それは良いです。これは、（状態の通貨が安定して強いものではない場合は特に）は、グローバル市場を悩ませているかもしれない力の主要な状況下では特に関連しています。

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